所有権に基づく物権的請求権

所有権に基づく物権的請求権

通説

①　返還請求権

②　妨害排除請求権

③　妨害予防請求権

に分類される。

①　返還請求権は、他人の占有によって物権が侵害されている場合

②　妨害排除請求権は、他人の占有以外の方法によって

物権が侵害されている場合

③　妨害予防請求権は、物権侵害のおそれがある場合

言葉の正しい使い方

「引渡し」と「明渡し」の違い

マンション購入者が業者に対して請求する場合

不動産の上に動産があることはないので、

「明渡し」でなく、

「引渡し」となる。

不動産上に動産がある場合

「明渡し」

「引渡し」ひきわたすこと。動産を他の拘束または占有に転ずること。（広辞苑）

「明渡し」（建物・土地などを）立ちのいて他人に渡す。（広辞苑）